紫御东方
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该项目占地面积19950平方米（30亩），总建筑面积61450.24平方米，该工程是一个居住区项目。地块南侧为庆云县科技中心、北侧为紫御华府高端居住区、西侧为西湖润园居住区，东侧为庆云县老县府。
产品详情
一、项目概况
庆云·紫御东方项目，基地位于德州市庆云县城市中心位置，该工程是一个居住区项目。地块南侧为庆云县科技中心、北侧为紫御华府高端居住区、西侧为西湖润园居住区，东侧为庆云县老县府。地块东西侧长约144.2米，南北侧长约138.22米，呈方形，整个项目占地面积19950平方米（30亩），总建筑面积61450.24平方米，容积率2.4，绿地率32%，
项目地处新华路、建设街、光明路三路交汇处，地理位置优越，交通便捷，周边各类基础设施及生活配套设施一应俱全。我们占据庆云核心商圈，周边有信誉楼、澳城、童欣商厦以及新华路建设街各类沿街商业。另外我们在新华路建设街及光明路上还规划设计了1-2层的沿街商铺，完善的配套让您尽享都市生活的便利。
二、规划构思
1﹑规划设计理念——“公园社区”
结合周边建设环境，提升区域影响力创造与城市地位相符的城市形象，营造一个高品质、高品位、注重产品质量有良好的生活环境及交往环境的公园社区。充分考虑小区业主的生活，增加生活设施的配套建设和商业网点，为小区业主提供便利的生活服务基础设施。
2﹑规划设计指导思想——“闹中取静、以人为本，创造三代同居的舒适社区”
以人为本，以环境为本，注重整体性与丰富性，均好性并重。结合地形，立足建筑和周边环境的协调统一，使小区建筑和小区景观融为一体，着力创造公园式社区，庭院式建筑。将艺术的灵魂和创意融入生活中，创造出一个青年人的健身场所、老年人的休闲场所、儿童的游乐场所。
3、居住文化的传承——“名门尊府”
营造层层递进的空间关系，将“府”的空间转换，在现代与古典之间寻找空间上的传承，将社区打造成一个拥有，门、厅、庭、廊、院的布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、富有诗意的栖居环境，并以此倡导形成一个温馨、舒适、高雅的居住社区。
4﹑建立高效交通体系
通过对小区道路的规划设计，力求人车分流，使居民最大化得以享受小区绿色环境。
回家流线——生活空间的流线体验
回家流线的设计体现出一种归家过程中的美好体验将住户的回家流线分为若干个空间节点的设计，打造丰富的空间序列提升住户的生活品质。规划上注重开放到私密的空间秩序。
5、突出“绿色生态”的理念
以营造绿色建筑为出发点，突出环保意识，充分利用节能、节水新技术，合理解决建筑的通风、采光、日照、隔热等问题，使居住环境更加舒适。
三﹑规划道路交通分析
1.设计理念
规划小区道路采用外环路，尽量减少相互干扰。住宅停车大部分设于地下。
2.出入口设计
依据基地现状及周边道路情况，在小区地块和城市道路的适当位置，设计了小区主要出入口。小区环道上设置多个外来车辆下车点，尽可能减少外来车辆对小区内部的干扰。也可将外来车辆引入地下车行系统，从而减少对地面环境的影响，保证了居住环境的舒适。
小区主入口位于主要道路建设街上，主入口大门设置在入口广场的后端，同时也处在中心景观主轴上。
3.地下路网、停车组织
停车以集中地下车库停车方式为主。在社区主入口及北侧新华路各设一处地下车库入口，住户和外来车辆可通过车库出入口的坡道直接进入地下车库，在地下停车库设置多条地下机动车内环主干道，由此可分别进入各住宅区停车库区域，道路交通结构系统主次分明、清晰合理，避免了地下车道如迷宫般的混乱状况。
4.地面交通组织
地面交通系统结合小区环路,作为应急道路，消防、救护等车辆在物管的引导下通过环路可直达指定住户区域，安全便捷。
景观步行小径由景观轴步行主干道系统延伸至组团内部，并连接住宅单元大堂入口。步行系统基于人行、游憩、休闲而精心设计，与空间环境相和谐，沿景观轴自成一条独立的步行系统，在这条步行道上又恰当地设计了大小几个景观节点，向人们提供了一个开放的交往空间，满足了人们漫步、休憩、聚集的不同需要。景观步行系统与住宅间以次级步行道路相连，道路结构清晰合理，方便使用。通过这种独具匠心的景观步行系统设计，在不知不觉中将住户引入风景优美的绿色景观带，使人们在闲庭信步的优雅中领略大自然的美妙风光。
5.消防设计
整个组团以4米的道路作为主要道路并形成环路，转弯半径大于9米;若为尽端式道路则在端部设不小于15X15米的回车场地。每栋高层住宅前设满足规范要求的消防登高场地,所有建筑间距均满足建筑防火间距要求。
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